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TRANSFORMATION D'UNE GRANGE EN PIERRE
EN DEUX APPARTEMENTS
Rhone / 69 -Saint Laurent d'Agny - près de Mornant
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LA GENESE
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La famille B. est propriétaire d’une grande ferme en pierre dans les monts du Lyonnais, à St Laurent d’Agny près de Mornant. Après avoir rénové eux-même pendant des années des parties de la ferme pour leur habitation, il reste encore un grand volume non exploité : la grange. Ils envisagent d’y créer des appartements pour la location et font appel à nous, In Situ architectes, pour concevoir ce projet et en gérer les travaux.
LE PROJET
Le volume de la grange est suffisament spatieux pour accueillir 2 appartements de trois pièces l’un au dessus de l’autre.
Une construction en ossature bois est créée au sein des murs pierres existants, pour allier légèreté et performance. Quelques modifications de structure sont nécessaires. Les épais murs pierres sont percés pour faire entrer la lumière et créer de grandes baies. La charpente d’origine est retaillée pour gagner de la hauteur. Un espace extérieur est proposé pour chaque appartement.
​La difficulté du projet réside dans le fort vis à vis entre les futurs appartements et le logement du propriétaire à travers une cours de quelques mètre de largeur à peine. Nous avons conçu un bardage à claire-voie en clin d’œil au vocabulaire du fenil existant, qui, comme un moucharabieh, vient tamiser la lumière et filtrer les vues sur la cour.
UNE ECO-RENOVATION
Pour son propre logement, La famille B. avait choisi uniquement des matériaux naturels et écologiques et souhaitait donc prolonger cette démarche pour ce projet d’appartements locatifs. Nous architectes, ainsi que les différentes entreprises du chantier, avons été choisis notamment pour cette capacité à proposer la mise en œuvre de matériaux sains et biosourcés.
La réflexion est bien sûr globale : on recherche à la fois une isolation performante, des matériaux sains pour les futurs habitants comme pour les ouvriers qui mettent en oeuvre, des matériaux de provenance au plus local possible, des ressources renouvelables et recyclables.
SYSTEME CONSTRUCTIF
Ainsi sont retenus pour ce projet :
Plancher : ossature bois remplissage laine de roche (nécessaire pour l’aspect coupe-feu)
Murs créés: ossature bois remplissage ouate de cellulose
Façade : enduit sur grillage type Nergalto pour les nouveaux murs créés, sinon pierres rejointoyés à la chaux
Menuiseries extérieures : mélèze fabriqué en France en DV 4/16/4 argon
Occultations : Volets à la provençale en sapin massif
Combles : isolation en rampant en laine de bois
Couverture: tuiles terre cuite existantes
Cloisons : Placostyl Isolation laine de chanvre et lin (Biofib)
Huisseries intérieures : Porte à panneau en sapin massif
Peintures intérieures : peinture à base de résine végétale (zero COV)
Carrelage : origine France (Noveceram à St Vallier)
Platelage des terrasses : mélèze (pas de bois tropical)
Réemploi de l’ancien bardage du fenil pour les pare-vues et pare-soleil.
EQUIPEMENTS
Ventilation : VMC simple flux
Chauffage : Electrique
Eau chaude sanitaire : Electrique
CHIFFRE CLES :
Surface habitable : 2 appartements de 75m²
Surface des annexes : env. 40m (balcon, local poubelle, pallier)
Date de livraison : 2020
Durée études + chantier : 2 ans
Coût des travaux : 260k€
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